06.03.2026 - HanseMerkur Grundvermögen und ABG Real Estate Group planen die Auflage eines gemeinsamen Fonds für Wohnprojektentwicklungen und Redevelopments in Deutschland. Der „Residential Performance Partners“ richtet sich an institutionelle Investoren, insbesondere Versicherungen und Pensionskassen.
Die geplante Fondsstruktur sieht ein Eigenkapitalvolumen von 200 bis 250 Mio. Euro vor. HanseMerkur und ABG Real Estate Group beabsichtigen, sich mit einem signifikanten Co-Investment von mindestens 20 % des Eigenkapitals zu beteiligen. Für den Fonds wird eine IRR-Rendite im unteren zweistelligen Prozentbereich p. a. angestrebt.
Der „Residential Performance Partners“ soll in Projektentwicklungen und Redevelopments mit Schwerpunkt Wohnen investieren. Dabei sind auch ausgewählte Refurbishments und Umnutzungen möglich, wie die Konversion von nicht mehr genutzten Büropotenzialen in Wohnnutzungsformen. Die avisierten Gesamtinvestitionskosten pro Projekt liegen in einer Bandbreite von 60 bis max. 150 Mio. Euro. Ein mögliches Startobjekt befindet sich aktuell in Prüfung.
Regional richtet sich der Investitionsfokus auf die zehn führenden Metropolregionen Deutschlands sowie auf wirtschaftlich und demografisch stabile Universitäts- und Wissenschaftsstädte. Die ABG Real Estate Group ist deutschlandweit mit fünf Standorten vertreten und wird die operative Nähe zu den jeweiligen Immobilienmärkten, ebenso wie die HanseMerkur Grundvermögen mit ihren bundesweit sechs Regionalbüros, sicherstellen.
Malte Andes, stellv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen, sagt: „In Deutschland herrscht weiterhin Wohnraummangel. Mit dem neuen Wohnentwicklungsfonds bündeln wir unsere Kapitalstärke und unser Immobilien-Know-how mit der ausgewiesenen Development-Expertise der ABG Real Estate Group. Der Fonds baut auf dem erfolgreichen Track Record beider Partner auf, allein die HanseMerkur Grundvermögen managt u. a. 56 Wohnobjekte. Die Kooperation bietet Investoren ein hohes Maß an Struktur- und Umsetzungssicherheit.“
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter ABG Real Estate Group, betont: „Die erneute Zusammenarbeit mit HanseMerkur Grundvermögen basiert auf mehreren gemeinsam initiierten Projekten und einem geteilten Qualitäts- und Werteverständnis. Mit dem Fonds vertiefen wir diese Partnerschaft, um Wohnentwicklungen mit Substanz voranzubringen und einen konkreten Beitrag zur Schaffung von Wohnraum zu leisten.“
Die ABG Real Estate Group und HanseMerkur Grundvermögen arbeiten bereits seit mehreren Jahren erfolgreich zusammen. Aktuelle gemeinsame Projekte sind beispielsweise das CENTRAL PARX und das PALAIS ROSSMARKT in Frankfurt.
